物业服务合同纠纷 （2015）兰民三终字第559号

原、被告双方虽未签订物业管理合同，但原告实际提供了物业管理服务，且被告也认可原告系其居住小区的物业管理公司，为其提供物业管理服务。原告在履行了物业管理服务后，有权向业主收取物业管理费；被告作为小区业主，有义务缴纳相应的物业管理费。关于被告认为原告的物业管理存在问题造成其家中被淹的理由，原、被告之间的财产损害赔偿纠纷一案已经法院生效裁决处理，故对被告的辩称不予采信。因原告不能提供证明证明其2014年5月前向被告催要物业费和水费的证据，故对超过诉讼时效的部分，不予支持。关于支付迟延履行金的请求，因原、被告双方未就违约或支付迟延履行金等进行过约定，故对原告要求支付迟延履行金的诉请，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：一、被告陈玉贤于判决书生效后三十日内支付原告甘肃树茂物业管理有限责任公司2012年5月至2015年3月物业管理费8558.44元；二、被告陈玉贤于判决书生效后三十日内支付原告甘肃树茂物业管理有限责任公司2012年5月至2015年3月代收的水费（具体数额的计算以水表读数为准）；三、驳回原告甘肃树茂物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费58

原、被告双方虽未签订物业管理合同，但原告实际提供了物业管理服务，且被告也认可原告系其居住小区的物业管理公司，为其提供物业管理服务。原告在履行了物业管理服务后，有权向业主收取物业管理费；被告作为小区业主，有义务缴纳相应的物业管理费。关于被告认为原告的物业管理存在问题造成其家中被淹的理由，原、被告之间的财产损害赔偿纠纷一案已经法院生效裁决处理，故对被告的辩称不予采信。因原告不能提供证明证明其2014年5月前向被告催要物业费和水费的证据，故对超过诉讼时效的部分，不予支持。关于支付迟延履行金的请求，因原、被告双方未就违约或支付迟延履行金等进行过约定，故对原告要求支付迟延履行金的诉请，不予支持。据此，根

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第559号上诉人（原审被告）陈玉贤，女，1972年6月14日出生，汉族，无固定职业，住兰州市城关区。委托代理人张灏，甘肃吕锦伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）甘肃树茂物业管理有限责任公司，住所地兰州市城关区。法定代表人段树明，系该公司执行董事。委托代理人张国考，甘肃至行律师事务所律师。上诉人陈玉贤因物业服务合同纠纷一案，不服兰州市……