建设工程施工合同纠纷 (2017)京03民终722号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效”：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案双方约定的建设工程未经规划审批，并被西集镇政府制止而停工，违反了法律的强制性规定，应属无效。合同法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。双方所订立的建设工程施工合同无效后，因履行该建设工程取得的财产，应予返还。但本案系建设工程合同纠纷，黄东仪公司履行合同所付出的材料及劳务，已经转化为完成的工程，无法进行实物返还，故前寨府村村委会应对此进行折价补偿，但前寨府村村委会已经支付的工程款，应从中扣除。关于折价补偿的数额，前寨府村村委会法定代表人田×1已经出具《确认单》，就完成的工程量及工程款进行了确认，应当视为对黄东仪公司已完成工程质量、数量及价款的认可，故前寨府村村委会返

北京市通州区西集镇前寨府村村民委员会与北京黄东仪建筑有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终722号上诉人（原审被告）：北京市通州区西集镇前寨府村村民委员会，住所地北京市通州区西集镇前寨府村。法定代表人：郭永利，主任。委托诉讼代理人：李健，北京京尧律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓翠，北京京尧律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：北京黄东仪建筑有限公司，住所地北京市通州区西集镇黄东仪村。法定代表人：黄德常，经理。委托诉讼……