房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内01民终1352号

王杰与坤源公司、鑫宏拆迁公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议书合法有效。对于王杰主张坤源公司支付临时安置补助费的诉讼请求，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第三十六条：“在批准的延长过渡期限内，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起，双倍发给临时安置补助费”，第四十八条：“实行产权调换的，拆迁人无正当理由超过协议规定的过渡期限的（包括批准的延长期），由市房屋拆迁管理部门责令限期改正，同时每超1月赔偿被拆迁人每户2000元经济损失”。本案中，《拆迁房屋补偿安置协议书》约定过渡期36个月，2014年11月21日过渡期满，坤源公司仍未交付安置房屋，已超过协议约定的过渡期限，之后的过渡费应按照每户每月2000元计算，坤源公司应向王杰支付自2014年11月22日至交付置换房屋之日止的临时安置补助费，暂计算至2018年8月22日为90000元（2000元／月×45个月）。王杰主张按照每月3000元支付临时安置补助费的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。坤源公司称过渡费的支付条件未成就，应在交房时支付，

王杰与坤源公司、鑫宏拆迁公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议书合法有效。对于王杰主张坤源公司支付临时安置补助费的诉讼请求，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第三十六条：“在批准的延长过渡期限内，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起，双倍发给临时安置补助费”，第四十八条：“实行产权调换的，拆迁人无正当理由超过协议规定的过渡期限的（包括批准的延长期），由市房屋拆迁管理部门责令限期改正，同时每超1月赔偿被拆迁人每户2000元经济损失”。本案中，《拆迁房屋补偿安置协议书》约定过渡期36个月，2014年11月21日

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1352号上诉人(原审被告)：内蒙古坤源房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市玉泉区大西街友谊西小区商业楼A段三楼。法定代表人：金耀，该公司执行董事。委托诉讼代理人：崔晓兵，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：付彦彬，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王杰，男，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：杨晋，北京市王玉梅律师事务所呼……