金融借款合同纠纷 （2019）粤01民再156号

涉案《个人商业用房贷款合同》合法有效，各方均应遵守履行。李长伍、梁志威未依约还款，构成违约。中行东山支行要求解除合同以及清偿债务本息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。中行东山支行因本案支出的律师费应由李长伍、梁志威负担。梁志威与刘洁为夫妻关系，涉案债务为夫妻共同债务，刘洁应对梁志威的上述债务承担共同还款责任。涉案抵押房产尚未办理正式产权及抵押登记，故中行东山支行要求就该房产处置价款优先受偿及协助办理正式抵押登记的诉讼请求，不予支持。中行东山支行因本案支出的保全费应由李长伍、梁志威、刘洁负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条之规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司广州东山支行与被告李长伍、梁志威于2015年11月16日签订的《个人商业用房贷款合同》自本判决发生法律效力之日起解除；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告李长伍、梁志威向原告中国银行股份有限公司广州东山支行清偿借款本金791075.22元及利息、罚息、复利（利息、罚息

涉案《个人商业用房贷款合同》合法有效，各方均应遵守履行。李长伍、梁志威未依约还款，构成违约。中行东山支行要求解除合同以及清偿债务本息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。中行东山支行因本案支出的律师费应由李长伍、梁志威负担。梁志威与刘洁为夫妻关系，涉案债务为夫妻共同债务，刘洁应对梁志威的上述债务承担共同还款责任。涉案抵押房产尚未办理正式产权及抵押登记，故中行东山支行要求就该房产处置价款优先受偿及协助办理正式抵押登记的诉讼请求，不予支持。中行东山支行因本案支出的保全费应由李长伍、梁志威、刘洁负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民再156号再审申请人（原审被告）：刘洁，女，1979年10月31日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：梁文胜，广东法制盛邦律师事务所律师。被申请人（原审原告）：中国银行股份有限公司广州东山支行，住所地广州市越秀区中山二路**之一五洲大厦**。负责人：郑宏祎，行长。委托诉讼代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人……