租赁合同纠纷 （2020）青28民终787号

“该条款明确约定了…原告作为所有权人，当然可以请求被告返还其所有物即本案租赁物集装箱房6只”认定错误，理由为：1.“退箱”指的是上诉人不再使用集装箱房，考虑到该租赁合同为租赁期限不明的合同，满足“退箱”这一条件的情况只有合同解除。另外，在本案受理前，任何一方均未提出解除合同的主张，上诉人当然不会归还集装箱房,“退箱”条件自然不会成就，集装箱房所有权归属约定不会触发；2.本案中被上诉人提出了解除合同的主张，上诉人予以同意，租赁合同的解除自然触发“退箱”问题，6只集装箱应归上诉人所有，一审判决否定了当事人约定。且被上诉人在一审庭审中承认其为专门从事租赁业务的公司，案涉合同也是被上诉人提供，应作不利于其的解释；3.本案中上诉人自始至终始终未违反约定，天安居公司无权以此抗辩集装箱转移条款的适用；4.案涉集装箱每只市场价为8000元，并非12000元，上诉人的租金已经超过市场价格，集装箱应归上诉人所有。 天安居公司辩称：1.租赁合同签订当时上诉人称资金紧张，给了50000元押金，集装箱市场价格是每只12000元，上诉人称每只8000元无依据；2.本案系上诉人违约，原定租赁期限为3个

“该条款明确约定了…原告作为所有权人，当然可以请求被告返还其所有物即本案租赁物集装箱房6只”认定错误，理由为：1.“退箱”指的是上诉人不再使用集装箱房，考虑到该租赁合同为租赁期限不明的合同，满足“退箱”这一条件的情况只有合同解除。另外，在本案受理前，任何一方均未提出解除合同的主张，上诉人当然不会归还集装箱房,“退箱”条件自然不会成就，集装箱房所有权归属约定不会触发；2.本案中被上诉人提出了解除合同的主张，上诉人予以同意，租赁合同的解除自然触发“退箱”问题，6只集装箱应归上诉人所有，一审判决否定了当事人约定。且被上诉人在一审庭审中承认其为专门从事租赁业务的公司，案涉合同也是被上诉人

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青28民终787号 上诉人（原审被告、反诉原告）：四川中鼎爆破工程有限公司格尔木分公司，住所：青海省格尔木市滨河新区兴业路广达滨河新城商务写字楼******，统一社会信用代码：91632801MA7531126W。 负责人：杨贵平，该分公司总经理。 上诉人（原审被告、反诉原告）：四川中鼎爆破工程有限公司，住所：四，住所：四川省……