房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鄂01民终10222号

冯天增与武汉市昌茂房屋征收服务有限公司、广宏公司、农科院签订的《房屋腾退安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，协议书未违反法律法规的效力性强制性规定，协议书合法有效。冯天增认为协议无效的理由之一是武汉市昌茂房屋征收服务有限公司、广宏公司、农科院与冯天增签订协议书时存在隐瞒与订立协议有关的重要事实，构成欺诈。本案中，广宏公司通过竞标取得P（2010）235号地块的开发建设权，而冯天增的原私有房屋位于该地块内，协议系双方当事人自愿签订，武汉市昌茂房屋征收服务有限公司、广宏公司、农科院并无欺诈行为，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款的规定，故对冯天增的此意见，法院不予认可。冯天增认为协议无效的理由之二是广宏公司对冯天增原房屋的拆迁行为未办理拆迁许可手续，且在“就地还建”安置房的规划、施工、竣工、交付等环节均未办理行政审批手续，在案涉地块违法建设商品房。因此，武汉市昌茂房屋征收服务有限公司、广宏公司、农科院与冯天增签订的房屋安置协议以及后续的商品房建设、交付等行为均属无效民事法律行为。本案中，广宏公司与冯天增签订的《房屋腾退安置协议书》，是对产权置换以及相关经济补偿的民事权利义务

冯天增与武汉市昌茂房屋征收服务有限公司、广宏公司、农科院签订的《房屋腾退安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，协议书未违反法律法规的效力性强制性规定，协议书合法有效。冯天增认为协议无效的理由之一是武汉市昌茂房屋征收服务有限公司、广宏公司、农科院与冯天增签订协议书时存在隐瞒与订立协议有关的重要事实，构成欺诈。本案中，广宏公司通过竞标取得P（2010）235号地块的开发建设权，而冯天增的原私有房屋位于该地块内，协议系双方当事人自愿签订，武汉市昌茂房屋征收服务有限公司、广宏公司、农科院并无欺诈行为，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款的规定，故对冯天增的此意见，法院不予认可。冯天增认为协

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10222号上诉人（原审原告）：冯天增，男，1955年7月3日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区，被上诉人（原审被告）：湖北广宏置业有限公司，住所地湖北省武汉市江夏经济开发区民营工业园区—**。法定代表人：万学飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：齐晨，湖北申简通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北省农业科学院，住所地湖北省武汉市武昌……