定金合同纠纷 （2021）吉08民终117号

本案案由应为定金合同。刘宏跃、王坤间约定以交付定金作为订立主合同的担保，即该项定金是为保证以后正式订立合同而设立，是为立约定金。王坤、刘宏跃虽在收条中提到了过户，但双方对于办理房屋产权的时间、条件及房款金额、交付方式、交付期限等都未有明确约定。王坤、刘宏跃间并未实际形成明确具体的房屋买卖合同即交付了定金，该定金担保的权利义务不能及时履行，并非基于合同双方的违约，而是双方就房屋买卖的合同未能达成一致而造成的，王坤、刘宏跃均无过错。该房屋买卖合同因不明确已无法继续履行，定金亦无实际意义，被告应予以返还。综上所述，法院依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下：刘宏跃于判决生效之日起五日内返还王坤定金100000元。本案受理费1150元，由被告刘宏跃负担。 本院二审期间，刘宏跃向本院提交下列证据：1、微信聊天记录两份（当庭播放了聊天语音）；2、回迁安置楼房房号确认书（复印件）。证明王坤对刘宏跃的购买涉案房屋是回迁安置房一事明知的，而且之所以选定涉案房屋是王坤要求刘宏跃选定的涉案房屋，因根据当时的回迁政策，本来刘宏跃是可以选择新城区的房屋的，之所以选择涉案房屋，是因为刘宏跃按照王坤

本案案由应为定金合同。刘宏跃、王坤间约定以交付定金作为订立主合同的担保，即该项定金是为保证以后正式订立合同而设立，是为立约定金。王坤、刘宏跃虽在收条中提到了过户，但双方对于办理房屋产权的时间、条件及房款金额、交付方式、交付期限等都未有明确约定。王坤、刘宏跃间并未实际形成明确具体的房屋买卖合同即交付了定金，该定金担保的权利义务不能及时履行，并非基于合同双方的违约，而是双方就房屋买卖的合同未能达成一致而造成的，王坤、刘宏跃均无过错。该房屋买卖合同因不明确已无法继续履行，定金亦无实际意义，被告应予以返还。综上所述，法院依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下：刘宏跃于判决生效之日起五日

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉08民终117号 上诉人(原审被告)：刘宏跃，男，1980年3月15日生，汉族，住所吉林省白城市洮**。 委托诉讼代理人:王旭颖，吉林厚合律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：王坤，女，1985年4月27日生，汉族，住所吉林省白城市洮**。 委托诉讼代理人：赵明，吉林金辉律师事务所律师。 上诉人刘宏跃因与被上诉人王坤定金合同纠纷一案，不……