物件损害责任纠纷 （2015）浙绍民终字第1030号
裁判要旨
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据上诉人之陈述，其将房屋出租给原半俸菜馆，空调室外机为原承租人所安装，但根据查明的事实，空调室外机联接室内机所在房屋为上诉人所有，承租人租赁期届满后已将房屋还给上诉人，上诉人已经接收了租赁房屋，但未对承租人安装且未撤除的空调提出异议，租赁期届满至本案事发期间也未有证据证明其通知过承租人拆除空调，作为房屋的所有人在接受返还承租房屋时，上诉人应当检查并知晓租赁物及其设施的现状，若发现租赁物及设施存在瑕疵的，亦应当及时采取措施予以修缮。现上诉人所有的房屋中安装的空调外机发生脱落导致被上诉人车辆受损的事实清楚，作为该房屋的所有人及对建筑物等设施及其搁置物、悬挂物负有管理、维修义务的管理人，上诉人提供的证据不足以证明其对本次事故没有过错，故应当承担侵权责任。原审法院结合被上诉人将车辆停放于地下车库行车通道对该事故的发生亦存在过错，确定上诉人对被上诉人的损失承担80%的赔偿责任得当。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本
摘要
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据上诉人之陈述，其将房屋出租给原半俸菜馆，空调室外机为原承租人所安装，但根据查明的事实，空调室外机联接室内机所在房屋为上诉人所有，承租人租赁期届满后已将房屋还给上诉人，上诉人已经接收了租赁房屋，但未对承租人安装且未撤除的空调提出异议，租赁期届满至本案事发期间也未有证据证明其通知过承租人拆除空调，作为房屋的所有人在接受返还承租房屋时，上诉人应当检查并知晓租赁物及其设施的现状，若发现租赁物及设施存在瑕疵的，亦应当及时
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第1030号上诉人（原审被告）诸水夫。委托代理人（特别授权代理）程幸福、盛雅欢，浙江朋成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）施界。委托代理人（特别授权代理）张伟、徐菲，浙江越泽律师事务所律师。上诉人诸水夫为与被上诉人施界物件损害责任纠纷一案，不服绍兴市越城区人民法院（2015）绍越民初字第1387号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……