房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初9427号
裁判要旨
原、被告自愿签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。 该合同约定双方均不得提前终止合同履行，如一方提出终止，需承担违约责任并承担违约金5000元，2017年5月25日，被告向原告发送短信要求交回房屋解除合同，故被告存在违约，对于原告要求被告承担违约金5000元的请求，本院依法予以支持。 对于原告要求解除合同的请求，被告已向原告发送短信要求解除合同，原告亦收到该短信并予以回复，双方的租赁合同已于2017年5月25日解除，故对于原告的该项诉请，本院依法不予支持。 对于原告要求被告支付2017年3月1日至2019年4月31日房租87471.19元的请求，物业费1650元的请求，因被告已将房租缴纳至2017年3月28日，双方的租赁合同于2017年5月25日解除，故被告还应向原告缴纳2017年3月28日至2017年5月25的房租6472.8元、物业费127.6元，因被告已向原告缴纳押金3100元，故扣除该房屋押金后，被告应向原告缴纳房租及物业费3500.4元。 对于原告要求被告支付2017年5月25日至2019年3月31日租金及物业费的请求，因被告已向原告发送短信要求交回房屋
摘要
马长勋与陕西科农食品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院 西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初9427号原告马长勋，男，汉族，1950年11月24日出生，住西安市新城区。 被告陕西科农食品有限公司，。 法定代表人鲍卫国，该公司总经理。 原告马长勋与被告陕西科农食品有限公司(以下简称科农公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告马……