建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）陕06民终694号

原告国土局属富县人民政府土地管理部门，其作为出让方与被告保安公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方真实意思表示，合法有效，原被告双方应按合同约定履行义务，被告所建住宅超容积率，已构成违约。原告国土局诉请被告补交超容积率的土地出让金4149306元，根据合同约定补交的土地出让金属双方约定违约金，应予支持；原告国土局诉请被告保安公司每日按迟延支付款项4149306元的1‰支付违约金，不符合双方约定，不予支持；原告诉请被告按照中国人民银行贷款基准利率支付从2015年11月1日起计算至实际还款之日止的利息，予以支持。原告主张被告承担评估费的请求，因原告未支出评估费，故暂不予支持。判决：一、被告延安市保安房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内向原告富县国土资源局补交土地出让金4149306元并支付利息（按照中国人民银行贷款基准利率，从2015年11月1日起计算至实际清偿完之日止）；二、驳回原告富县国土资源局其他诉讼请求。案件受理费39994元，由被告延安市保安房地产开发有限公司负担。宣判后，保安公司不服,提出上诉称：双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定：“建设容积率、建筑密

原告国土局属富县人民政府土地管理部门，其作为出让方与被告保安公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方真实意思表示，合法有效，原被告双方应按合同约定履行义务，被告所建住宅超容积率，已构成违约。原告国土局诉请被告补交超容积率的土地出让金4149306元，根据合同约定补交的土地出让金属双方约定违约金，应予支持；原告国土局诉请被告保安公司每日按迟延支付款项4149306元的1‰支付违约金，不符合双方约定，不予支持；原告诉请被告按照中国人民银行贷款基准利率支付从2015年11月1日起计算至实际还款之日止的利息，予以支持。原告主张被告承担评估费的请求，因原告未支出评估费，故暂不予支持。判决：一、被告

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终694号上诉人(原审被告)延安市保安房地产开发有限公司（以下简称：保安公司），住所地:延安市宝塔区枣园镇沙马坪村。法定代表人高小平，该公司总经理。委托代理人高峰，男，1978年9月8日出生，汉族，住延安市富县。被上诉人(原审原告)富县国土资源局，住所地:延安市富县北教场200号。法定代表人张永智，该局局长。委托代理人郝峰峰，男，198……