物业服务合同纠纷 （2016）赣05民终292号

双方签订的《前期物业服务合同》、《业主临时管理规约》，属双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，依法成立，合法有效。合同签订后，被上诉人依约为【林盛·公园华府】提供管理和服务，自2013年2月1日至2015年2月1日，邹小勇共拖欠被上诉人物业费1558元，故对被上诉人主张邹小勇支付拖欠的物业费1258元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于被上诉人主张邹小勇承担滞纳金，该滞纳金约定属于违约金性质，一审法院认为，邹小勇逾期交纳物业费并非恶意违约，双方只是对于被上诉人的服务质量存在争议，故对于被上诉人要求邹小勇支付滞纳金1378元的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、邹小勇应于判决生效之日起十日内支付被上诉人物业服务费1258元；二、驳回被上诉人其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50元（被上诉人已交纳），由被上诉人承

双方签订的《前期物业服务合同》、《业主临时管理规约》，属双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，依法成立，合法有效。合同签订后，被上诉人依约为【林盛·公园华府】提供管理和服务，自2013年2月1日至2015年2月1日，邹小勇共拖欠被上诉人物业费1558元，故对被上诉人主张邹小勇支付拖欠的物业费1258元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于被上诉人主张邹小勇承担滞纳金，该滞纳金约定属于违约金性质，一审法院认为，邹小勇逾期交纳物业费并非恶意违约，双方只是对于被上诉人的服务质量存在争议，故对于被上诉人要求邹小勇支付滞纳金1378元的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣05民终292号上诉人（一审被告）：邹小勇。被上诉人（一审原告）：新余市凯福莱物业管理有限公司，住所地：江西省新余市北湖东路269号暨阳世纪城15栋1单元501室。法定代表人：徐勇斌，该公司总经理。委托代理人：李春红，新余金春法律服务所法律工作者。上诉人邹小勇因与被上诉人新余市凯福莱物业管理有限公司（下称被上诉人）物业服务合同纠纷一案，不服江……