合同纠纷 （2021）苏01民终137号

案涉《协议书》《合作开发建设协议书》《内部分配协议书》系各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。关于阿曼尔物业公司就已付1000万元系针对《协议书》项下1430万元的抗辩意见，一审法院不予采纳，理由如下：第一，双方确认已付1000万元的支付时间为2016年9月至2016年10月期间，股权变更登记时间为2016年9月29日，显然已付款是针对此次股权变更协商的对价，案涉《协议书》签订时间为2017年1月20日，并于首部就双方持股比例进行了确认，但双方在《协议书》中并未就已付款项进行注明或予以抵扣，并确认1430万元是在阿曼尔物业公司获取股份后支付，而对1430万元约定的给付时间为“在三号楼开工建设或可销售房产销售达到一半面积时，阿曼尔物业公司应向袁潜支付该款项，如上述条件均未满足，则最晚于2019年12月31日前支付该款”，该支付时间在订立合同时显然尚未届满；第二，双方约定在阿曼尔物业公司未能于2019年12月31日前足额支付1430万元时，则应在该限定日期后10个工作日内一次性赔付600万元违约金，如签订时仅尚欠430万元，该违约金的金额已远超应付款项明显过高；第三，《协议书》系软

案涉《协议书》《合作开发建设协议书》《内部分配协议书》系各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。关于阿曼尔物业公司就已付1000万元系针对《协议书》项下1430万元的抗辩意见，一审法院不予采纳，理由如下：第一，双方确认已付1000万元的支付时间为2016年9月至2016年10月期间，股权变更登记时间为2016年9月29日，显然已付款是针对此次股权变更协商的对价，案涉《协议书》签订时间为2017年1月20日，并于首部就双方持股比例进行了确认，但双方在《协议书》中并未就已付款项进行注明或予以抵扣，并确认1430万元是在阿曼尔物业公司获取股份后支付，而对1430万元约定的给付时间为“在三号楼开

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终137号上诉人（原审被告）：南京阿曼尔物业管理有限公司，住所地在南京市鼓楼区中央北路73号303-5室。法定代表人：季兵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：程春华，江苏钟山明镜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁潜,男，1970年12月31日出生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：陈卓，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。原审被……