相邻关系纠纷 （2016）豫14民终79号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，在处理相邻关系时最大程度地减少各方的损失。本案中，张洪德与王洪高系前后邻居，王洪高所建室外楼梯较窄，与张洪德的后墙相连，下雨时虽然造成张洪德的后墙阴湿、墙体脱落，但是除该楼梯之外没有其他合适位置通向二楼，且在楼梯上搭建隔离物，并对与墙体相连的部分采取防水等措施，可以达到防潮湿的目的，故原审判决以不拆除涉案楼梯以外的办法解决墙体渗水问题并无不当。至于双方是否侵占对方的宅基地边界，应先由行政部门予以确权后再予以认定。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”张洪德诉请王洪高赔偿其损失9000元，没有提供9000元损失的证据，根据王洪高的楼梯排水时已造成张洪德房屋受到损害的事实及本案实际情况，原审酌定王洪高赔偿张洪德损失500元适当。故上诉人张洪德、王洪高的上诉理由均不能成立，本院不予采信。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，在处理相邻关系时最大程度地减少各方的损失。本案中，张洪德与王洪高系前后邻居，王洪高所建室外楼梯较窄，与张洪德的后墙相连，下雨时虽然造成张洪德的后墙阴湿、墙体脱落，但是除该楼梯之外没有其他合适位置通向二楼，且在楼梯上搭建隔离物，并对与墙体相连的部分采取防水等措施，可以达到防潮湿的目的，故原审判决以不拆除涉案楼梯以外的办法解决墙体渗水问题并无不当。至于双方是否侵占对方的宅基地边界，应先由行政部门予以确权后再予以认定。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终79号上诉人（原审原告）张洪德，男，1956年6月7日出生。委托代理人郭远刚，河南平民律师事务所律师。上诉人（原审被告）王洪高，男，1963年8月6日出生。委托代理人薛坤，河南三友律师事务所律师。上诉人张洪德与上诉人王洪高相邻关系纠纷一案，张洪德于2015年4月16日向睢县人民法院提起诉讼，请求判令王洪高停止侵权、排除妨碍（即王洪高将……