案外人执行异议之诉 （2019）冀08民终1641号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断案外人是否系权利人。案涉两套房屋在原告与被告关利群离婚前即已被一审法院查封，查封时，该两套房屋均登记或备案在关利群名下，不属于原告的个人财产，原告与被告关利群在此之后的离婚协议约定，并不能对抗之前法院的查封行为，案涉房屋的所有权并不当然发生转移。婚姻法对于不动产的处分虽有别于一般的物权变动，但原告与被告关利群离婚时，在明知有债务（银行抵押贷款）的情形下仍约定为“婚后无债权债务”，且案涉两套房屋在分配时，被执行人关利群均未分得任何份额，存在转移财产规避执行的嫌疑，故原告持有的离婚协议并不能对抗一审法院的强制执行。关于原告在重审中提交的其与关利群在离婚后财产纠纷诉讼中由承德县人民法院作出的(2018)冀0821民初1931号民事调解书是否具有排除执行的效力问题，首先，该案诉讼发生于本案执行异议之诉审理期间，而调解书形成于执行异议之诉原一审判决作出后
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断案外人是否系权利人。案涉两套房屋在原告与被告关利群离婚前即已被一审法院查封，查封时，该两套房屋均登记或备案在关利群名下，不属于原告的个人财产，原告与被告关利群在此之后的离婚协议约定，并不能对抗之前法院的查封行为，案涉房屋的所有权并不当然发生转移。婚姻法对于不动产的处分虽有别于一般的物权变动，但原告与被告关利群离婚时，在明知有债务（银行抵押贷款）的情形下
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终1641号上诉人（原审原告）：李志诚，男，1962年3月7日出生，满族，无业，现住承德市双桥区。委托诉讼代理人：丁文红，河北骥腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈美多，女，1958年2月20日出生，汉族，退休工人，住承德市双桥区。委托诉讼代理人：刘英，河北蓝岛律师事务所律师。原审被告：关利群，女，1963年9月26日出生，满族，……