金融借款合同纠纷 （2015）商民终字第767号

吴新建用李继明夫妇的身份证、房产证等证件去原告处贷款，并办理房产抵押登记，应视为是代理行为。《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”李继明知道吴新建用他的名义贷款、抵押，其一直未作否认表示。因此，贷款应由其偿还，吴新建作为连带责任保证人，应当承担连带清偿责任。李继明用其房产作抵押，并进行了抵押登记，工行睢县支行对抵押物享有优先受偿权。原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款、第六十六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决：一、李继明于本判决生效后10日内偿还工商睢县支行贷款本金59999.9元及利息48927.19元（利息计算至2015年5月31日止）。二、吴新建对上述债务承担连带清偿责任；三、

吴新建用李继明夫妇的身份证、房产证等证件去原告处贷款，并办理房产抵押登记，应视为是代理行为。《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”李继明知道吴新建用他的名义贷款、抵押，其一直未作否认表示。因此，贷款应由其偿还，吴新建作为连带责任保证人，应当承担连带清偿责任。李继明用其房产作抵押，并进行了抵押登记，工行睢县支行对抵押物享有优先受偿权。原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第767号上诉人（原审被告）李继明，男，汉族，1956年11月8日出生。被上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司睢县支行。负责人任长明，该行行长。委托代理人何凤玲，女，汉族，1974年5月12日出生。委托代理人姜兴文，男，汉族，1962年7月2日出生。被上诉人（原审被告）吴新建，男，汉族，1963年9月1日出生。上诉人李继明与被上诉……