房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0402民初5861号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中原、被告双方于2014年9月13日签订房屋租赁合同，约定租赁期限自2014年10月1日至2017年9月30日止。 租赁期限届满后，被告继续使用租赁房屋，现并无证据证实自2017年9月30日后至2019年7月之前的时间段内原告对此提出过异议；且被告支付了部分租金，原告亦予以接受，故本院认定双方属于不定期的租赁关系。 根据房屋租赁合同约定，被告存在未按期支付租金的违约行为的，原告有权终止该房屋租赁合同，且根据法律规定不定期租赁关系下原告作为出租人可以在提前通知并给予合理期限的情况下解除合同。 原告已通过发送并在租赁房屋上张贴律师函的方式要求被告腾退房屋并支付拖欠租金，该函中要求腾退的通知产生合同解除的效力，故本院确认双方之间房屋租赁合同于2019年8月2日解除。 现涉案房屋仍由被告占有，被告应当在合理的期限内交还房屋，并且还应支付原告租金（含占有使用费）直至实际交还房屋之日。 自2014年10月1日暂算至2019
摘要
嘉兴市万兴装卸运输有限公司与嘉兴市科亮电子有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0402民初5861号 原告：嘉兴市万兴装卸运输有限公司。 住所地：嘉兴市南湖区东栅街道雀墓桥村。 统一社会信用代码：91330402753021770P。 法定代表人：邱万高，董事长。 委托诉讼代理人：钟亚平，浙江秀州律师事务所律师。 被告：嘉兴市科亮电子有限公司。 住所地：嘉兴市南湖区东栅魏塘桥东（嘉兴市南湖区长城建筑工程公司……