物业服务合同纠纷 （2021）豫10民终717号

原告金碧物业公司与被告张永军签订前期物业服务协议，合法有效。原告按约为被告提供物业管理服务,被告应向原告履行交纳物业服务费的义务,被告应向原告支付的物业管理费的数额为：2017年1月1日至2017年10月31日物业管理费560.47平方米×2.4元/平方米/月×10个月＝13451.28元,2017年11月1日至2020年9月30日业管理费573.84平方米×2.4元/平方米/月×35个月＝48202.56元，共计61653.84元，但原告主张61316.35元，系其对权利的处分，予以支持。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。被告张永军系涉案房产的业主，被告焦刚强系该涉案房屋的承租人,双方租赁合同约定由作为承租人的焦刚强承担涉案房屋应交纳的各种费用,故物业服务费应由出租人张永军和承租人焦刚强承担连带责任,关于原告要求二被告支付2016年7月至2020年9月30日的垃圾处理费的诉讼请求，经庭审查明，该涉案房屋产生的2016-2020年期间的垃圾处理费已向许昌市垃圾处理处缴纳完毕，故原告该项诉讼请求，

原告金碧物业公司与被告张永军签订前期物业服务协议，合法有效。原告按约为被告提供物业管理服务,被告应向原告履行交纳物业服务费的义务,被告应向原告支付的物业管理费的数额为：2017年1月1日至2017年10月31日物业管理费560.47平方米×2.4元/平方米/月×10个月＝13451.28元,2017年11月1日至2020年9月30日业管理费573.84平方米×2.4元/平方米/月×35个月＝48202.56元，共计61653.84元，但原告主张61316.35元，系其对权利的处分，予以支持。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终717号上诉人（原审被告）：焦刚强，男，汉族，1976年3月20日出生，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：陈景丹，河南君志合律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋占锋，河南君志合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张永军，男，汉族，1980年3月9日出生，户籍地禹州市，现住许昌市。被上诉人（原审原告）：金碧……