所有权纠纷 （2018）沪02民终3909号

因涉及相关民事执行案件，王超蕾经拍卖成交并办理了系争房屋的产权登记手续，但因徐畅占用系争房屋且其物品在房屋内，王超蕾在2016年6月28日前未充分实现对系争房屋享有的所有权的各项权能。而系争房屋未能完全交付属于最高人民法院有关司法解释中规定的依法不能移交的情形，本案中王超蕾主张徐畅承担房屋使用费、搬场费、保管费及搬离物品，也是基于王超蕾对系争房屋享有充分完整的所有权，该问题属于相关民事执行程序中的遗留问题，不属于法院民事案件处理范围。裁定：驳回王超蕾的起诉。本院认为，王超蕾通过司法竞拍获得系争房屋后，由于徐畅占用系争房屋，王超蕾提起排除妨害诉讼，实现了对系争房屋的相应权利，现王超蕾起诉主张被占用期间的房屋使用费，属于法院受理民事诉讼的范围，应通过实体审理予以处理。系争房屋内的家具等物品自拍卖成交后即未能处理完毕，王超蕾现主张的物品搬离及相关费用，应属于相关民事执行程序中的遗留问题，不属于民事案件处理范围。鉴于王超蕾的诉讼请求部分属于法院受理民事诉讼范围，一审法院裁定驳回其起诉欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条

王超蕾与徐畅所有权纠纷二审民事裁定书 所有权纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民终3909号上诉人(原审原告)：王超蕾，女，1991年11月29日出生，汉族，户籍所在地浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：潘复棣，上海市鲤庭律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：徐畅，男，1993年10月31日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托诉讼代理人：王丙云，男，1966年7月17日出生，汉族，户籍所在地江苏省兴化市。委托诉讼代理人：史贵……