租赁合同纠纷 （2017）内01民终1700号

本案的主要争议焦点为：1.《租赁合同》效力问题；2.该合同是否达到解除条件；3.建清租赁站请求的租赁费、违约金、丢失扣件赔偿金有无法律依据；4.承担责任的主体。关于第一个争议焦点，《租赁合同》载明的合同主体为建清租赁站与民富公司，史书明为民富公司的委托代理人，民富公司对合同上的公章真伪存疑，向法庭提出鉴定申请后又撤回，法庭在庭审中已释明民富公司举证不能的不利后果，故认为该合同合法有效，对双方均具有约束力。建清租赁站按合同约定将租赁物交付民富公司使用，民富公司应按合同约定支付租金；关于第二个争议焦点，《租赁合同》第七条约定了合同解除的条件，即民富公司超过一个月未交租金，解除合同的条件成就，建清租赁站诉请解除《租赁合同》，应予支持；关于第三个争议焦点，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。民富公司应支付建清租赁站租赁费人民币155079725元。关于建清租赁站诉请的违约金，《租赁合同》第八条约定不按时交纳租金，民富公司应赔付违约金，每逾期1日支付应付租金总额的1%。庭审中建清租赁站自愿调低违约金计算方式，诉请按年利率24%计算，

本案的主要争议焦点为：1.《租赁合同》效力问题；2.该合同是否达到解除条件；3.建清租赁站请求的租赁费、违约金、丢失扣件赔偿金有无法律依据；4.承担责任的主体。关于第一个争议焦点，《租赁合同》载明的合同主体为建清租赁站与民富公司，史书明为民富公司的委托代理人，民富公司对合同上的公章真伪存疑，向法庭提出鉴定申请后又撤回，法庭在庭审中已释明民富公司举证不能的不利后果，故认为该合同合法有效，对双方均具有约束力。建清租赁站按合同约定将租赁物交付民富公司使用，民富公司应按合同约定支付租金；关于第二个争议焦点，《租赁合同》第七条约定了合同解除的条件，即民富公司超过一个月未交租金，解除合同的条件成就，建清租

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1700号上诉人（原审被告）：内蒙古民富建设工程劳务有限公司。法定代表人：ＸＸ，该公司经理。委托诉讼代理人：张亮，内蒙古英南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：呼和浩特市新城区建清钢扣租赁站。经营者：郑万清，男，1956年12月……