共有物分割纠纷 （2015）广法民终字第123号

上诉人方人佐于1990年2月28日，经原四川省广安县公证处公证后，收养方人和、李恕芳夫妇之长子方勇，根据当时的法律法规的规定，方人佐与方勇之间的收养关系应属合有效，方人佐与方勇构成养父子关系。因此，在没有证据证明方人佐与方勇之间已依法解除收养关系的情况下，方人佐与方勇现仍系养父子关系。2010年期间，方勇将其在方人和处取得的赠与房屋，以及养父方人佐居住使用的房屋交与改建小组拆除改建，经与改建小组协商，共由改建小组返还两个门市、三套住房，由方勇补交房屋差价款82000元，该差价款已由方勇出资补交。一审诉讼中，上诉人方人佐认可其原居住使用的房屋面积约为35m2，其他各方当事人对此均无异议。且根据改建小组的陈述，房屋拆除后，按照1：1比例进行返还。故一审判决由方人佐享有讼争房屋35m2的面积并无不当。现因原房屋已经被拆除，房屋实际面积与房屋登记面积的差距为多少已无法判定。虽然白市镇慧龙街房屋原有面积为42方丈（约466.62m2），但之后的房屋登记面积却仅为178.1m2，上诉人方人佐并没有提供原居住使用的房屋的相关产权证明。且在2003年5月10日，方人佐将其居住使用的房屋卖给方勇时，双方

上诉人方人佐于1990年2月28日，经原四川省广安县公证处公证后，收养方人和、李恕芳夫妇之长子方勇，根据当时的法律法规的规定，方人佐与方勇之间的收养关系应属合有效，方人佐与方勇构成养父子关系。因此，在没有证据证明方人佐与方勇之间已依法解除收养关系的情况下，方人佐与方勇现仍系养父子关系。2010年期间，方勇将其在方人和处取得的赠与房屋，以及养父方人佐居住使用的房屋交与改建小组拆除改建，经与改建小组协商，共由改建小组返还两个门市、三套住房，由方勇补交房屋差价款82000元，该差价款已由方勇出资补交。一审诉讼中，上诉人方人佐认可其原居住使用的房屋面积约为35m2，其他各方当事人对此均无异议。且根据改

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第123号诉人（原审原告）方人佐，男，生于1941年5月1日，汉族，住四川省广安市。委托代理人蔡洁，四川法雨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）方勇，男，生于1983年4月8日，汉族，现住四川省广安市。被上诉人（原审被告）罗召福，男，生于1964年8月29日，汉族，住四川省广安市。被上诉人（原审被告）张承驹，男，生于1954年5月5日……