商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终425号
裁判要旨
周坚和仁文公司双方签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方应当按约履行。周坚已按合同约定履行其付款义��，仁文公司未依约如期交房，其责任在于仁文公司，仁文公司应承担违约责任，依合同约定支付违约金。关于违约金的期间，因仁文公司提出时效抗辩，故应自2017年8月3日周坚起诉主张之日起的两年之前，即2015年7月27日起开始计算。故违约金期间应从2015年8月3日起计算至2017年4月25日，共计631天。违约金总计1181209元×0.01%×631天=74534元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条之规定，判决：一、被告福建仁文建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周坚支付逾期交房违约金74534元。二、驳回原告周坚的其他诉讼请求。如果仁文公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受��费2626元，减半收取计1313元，由仁文公司负担804元，周坚负担509元。二审中，当事人没有提交新证据。根据本案现有的证据，本院对一审法
摘要
周坚、福建仁文建设有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终425号上诉人（原审原告）：周坚，男，1986年9月8日出生，汉族，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：吴涌盛，福建望重律师事务所律师。委托诉讼代理人：张钰娴，福建望重律师事务所律师。被上诉��（原审被告）：福建仁文建设有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区梅亭路50号24#楼一层。法定代表人：李雄虎，董事长。委托诉讼代理人：朱静，北京德恒（……