商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民再80号
裁判要旨
丁梅英、仁文公司双方签订的《商品房买卖合同》合法、有效，丁梅英、仁文公司双方应当按约履行。丁梅英已按合同约定履行其付款义务，仁文公司未依约如期交房，其责任在于仁文公司，仁文公司在庭审中对此不持异议，仁文公司应承担违约责任，依合同约定支付违约金。关于违约金的期间，依照合同约定，自最后交付期限（2014年6月30日）的第二天即2014年7月1日起计至实际交房之日止，而实际交房之日应以商品房竣工经验收合格后，出卖人向丁梅英发出《入伙通知书》的时间为准。仁文公司亦愿意向丁梅英支付逾期交房违约金，故丁梅英诉请于法有据，原审法院予以支持。关于丁梅英诉请交房，经审查，仁文公���现仍无交房的可能，故丁梅英的相应诉请，原审法院不予支持。原审法院判决：一、仁文公司于判决生效之日起十日内向丁梅英支付逾期交房违约金[违约金自2014年7月1日起至实际交房之日（以商品房竣工经验收合格后，向丁梅英发出《入伙通知书》的时间为准）止，每日按购房款1358661元的万分之一标准计算]；二、驳回丁梅英的其他诉讼请求。案件受理费减半收取8513.5元（预收丁梅英17027元），由仁文公司负担。本院再审期间，当事人围绕再审
摘要
丁梅英、福建仁文��设有限公司商品房预售合同纠纷再审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
`福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民再80号再审申请人（原审原告）：丁梅英，女，1975年12月24日出生，回族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：丁茂福，福建元一律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海峰，福建元一律师事务所律师。被申请人（原审被告）：福建仁文建设有限公司，住所地：福建省福州市鼓楼区梅亭路50号24#楼一层。法定代表人：李雄虎，董事长。委托诉讼代理人：廖贵辉……