金融借款合同纠纷 （2014）鄂武汉中民商终字第01197号

中行汉阳支行与陈家凤、铁桥房地产公司在自愿协商的基础上签订的个人一手住房贷款合同，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。中国银行汉阳支行依合同约定履行了提供借款义务，而陈家凤未能按合同约定履行还款义务，截止至2014年1月13日，陈家凤逾期46期未还款，共欠中国银行汉阳支行借款本金368730.82元，利息51728.90元、罚息23364.50元，陈家凤应按合同约定予以清偿。借款合同中明确约定：如借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、对抵押房屋行使抵押权、要求保证人承担保证责任。现陈家凤未按约还款，中国银行汉阳支行要求判令陈家凤立即偿还借款本金及利息、逾期罚息的请求，符合法律规定及合同约定，该院予以支持。陈家凤以其所购房屋设定抵押，现陈家凤未按约还款，中国银行汉阳支行对该设定的抵押物享有优先受偿权。故中国银行汉阳支行诉请判令中国银行汉阳支行对抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合法律规定，该院亦予以支持。因合同中家庭共同还款声明栏上陈家慧的签名并非其本人所签，陈家慧也未向中国银行汉阳支行承诺自愿作为陈家凤对该笔贷款的保证人，故陈家慧不应

中行汉阳支行与陈家凤、铁桥房地产公司在自愿协商的基础上签订的个人一手住房贷款合同，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。中国银行汉阳支行依合同约定履行了提供借款义务，而陈家凤未能按合同约定履行还款义务，截止至2014年1月13日，陈家凤逾期46期未还款，共欠中国银行汉阳支行借款本金368730.82元，利息51728.90元、罚息23364.50元，陈家凤应按合同约定予以清偿。借款合同中明确约定：如借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、对抵押房屋行使抵押权、要求保证人承担保证责任。现陈家凤未按约还款，中国银行汉阳支行要求判令陈家凤立即偿还借款

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商终字第01197号上诉人（原审被告）：陈家凤，女，1960年2月21日出生，汉族。委托代理人：徐巧，湖北多能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司武汉汉阳支行。住所地：武汉市汉阳区汉阳大道***号。负责人：盛志翔，该行行长。委托代理人：余旸，湖北民本律师事务所律师。委托代理人：刘莎，湖北民本律师事务所律师。被上诉……