所有权确认纠纷 （2016）苏11民终2890号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求人民法院确认权利。本案中，当事人为亲属关系，坐落于丹阳市何甲村何甲组的房屋（房屋所有权证号为：丹云字第××号）虽然登记在××照名下，但1988年分家时已将证载面积为63.58平方米的楼房1间分给何须山所有；证载面积为246.07平方米的楼房3间系何须山于1993年自行出资建造，何须山因合法建造房屋的行为而取得了该房屋的所有权。同时，××照（召）于1998年3月17日出具房产转户契约，自愿将楼房叁间，平房一间转户给何须山所有，第三人刘玉兰也认可契约载明的内容。综上，坐落于丹阳市何甲村何甲组的房屋应归何须山所有。因上述房屋在何须山起诉之前已被拆除。房屋一经拆除，标的物归于灭失，物权也随之消灭，故何须山要求确认上述房屋归其所有在事实上已成为不可能，对何须山的该项诉讼请求，不予支持。上述房屋已被拆迁，拆迁安置补偿属于原房产所有权的转变，应属于原所有权人所有。何须山主张因丹云字第××号房产拆迁所调换的房屋（1、华都锦城5幢104室；2、紫竹园10-1幢1905室）产权归其所有，具有法律和事实依据，予以确认。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求人民法院确认权利。本案中，当事人为亲属关系，坐落于丹阳市何甲村何甲组的房屋（房屋所有权证号为：丹云字第××号）虽然登记在××照名下，但1988年分家时已将证载面积为63.58平方米的楼房1间分给何须山所有；证载面积为246.07平方米的楼房3间系何须山于1993年自行出资建造，何须山因合法建造房屋的行为而取得了该房屋的所有权。同时，××照（召）于1998年3月17日出具房产转户契约，自愿将楼房叁间，平房一间转户给何须山所有，第三人刘玉兰也认可契约载明的内容。综上，坐落于丹阳市何甲村何甲组的房屋应归何须山所有。因上述房屋在何须山起诉之前已被拆除。房

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终2890号上诉人（原审被告）：邓召青。委托诉讼代理人：殷建荣，丹阳市华商法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：何分龙。委托诉讼代理人：殷建荣，丹阳市华商法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：何须山。委托诉讼代理人：陆中相，江苏金正平律师事务所律师。原审第三人：刘玉兰。原审第三人：何通山。原审第三人：何金山。原审第三人：何春山……