案外人执行异议之诉 （2015）枣民一终字第158号

2012年2月3日和2013年6月14日两份购房合同标的为第三人丁士才及案外人郁凤梅所有的C2-0218号房产。第三人丁士才、案外人郁凤梅与第三人马士锋之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同合法、有效。第三人马士锋依据该购房合同实际占有了该处房产，2013年6月14日在该处房产处于查封状况下，第三人马士锋与原告石福启签订了房屋买卖协议并将房屋交于原告石福启占有、使用。但我国法律明确规定已被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，不得转让。故本案原告石福启与第三人马士锋之间关于该房屋的转让协议是无效的。原告请求确认位于台儿庄区运河街道办事处马湾村枣房权证台字第××号房产为原告所有的主张，于法无据。本院不予支持。第三人丁士才既未出庭应诉，亦未答辩，其法律后果自负。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十七条、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回原告石福启的诉讼请求。一审案件受理费1390元，由原告石福启负担。上诉人石福启不服原判上诉称，原审判决认定事实不清。本案是一起案外人执行异议之诉纠纷，判决驳回石福启的诉讼

2012年2月3日和2013年6月14日两份购房合同标的为第三人丁士才及案外人郁凤梅所有的C2-0218号房产。第三人丁士才、案外人郁凤梅与第三人马士锋之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同合法、有效。第三人马士锋依据该购房合同实际占有了该处房产，2013年6月14日在该处房产处于查封状况下，第三人马士锋与原告石福启签订了房屋买卖协议并将房屋交于原告石福启占有、使用。但我国法律明确规定已被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，不得转让。故本案原告石福启与第三人马士锋之间关于该房屋的转让协议是无效的。原告请求确认位于台儿庄区运河街道办事处马湾村枣房权证台字第××

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民一终字第158号上诉人（原审原告）：石福启。委托代理人：徐晨光，山东京杭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏瑞红。委托代理人：闫振国，山东贺成柱律师事务所律师。原审第三人：马士锋。原审第三人：丁士才。上诉人石福启因与被上诉人苏瑞红、原审第三人马士锋、丁士才案外人执行异议之诉纠纷一案，不服枣庄市台儿庄区人民法院（2014）台民初字第439……