房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第107号

本案被拆迁房屋未办理过房屋登记手续，在房屋原权利人王丽琴已去世的情况下，拆迁人与王丽琴的法定继承人王美菊签订房屋拆迁补偿安置协议，签约主体并无不当。该协议由王美菊、余明森本人签字，系其真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦符合该拆迁基地房屋补偿安置方案，应属合法有效。一审审理中已查明，拆迁双方一致确认汇康弄1号二层西厢房即为协议约定的被拆迁房屋部位。经有资质的测绘机构丈量，该部位建筑面积与系争协议约定的建筑面积一致，上诉人认为测绘结果错误，缺乏事实证据。系争协议约定的被拆迁房屋建筑面积并无显失公平之处，上诉人要求撤销该协议的理由和请求，本院不予支持。原审判决驳回余明森、王美菊的诉讼请求正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人余明森、王美菊共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方代理审判员　　王　征代理审判员　　张　璇二〇一四年十二月三日书　记　员　　张国兰附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对

本案被拆迁房屋未办理过房屋登记手续，在房屋原权利人王丽琴已去世的情况下，拆迁人与王丽琴的法定继承人王美菊签订房屋拆迁补偿安置协议，签约主体并无不当。该协议由王美菊、余明森本人签字，系其真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦符合该拆迁基地房屋补偿安置方案，应属合法有效。一审审理中已查明，拆迁双方一致确认汇康弄1号二层西厢房即为协议约定的被拆迁房屋部位。经有资质的测绘机构丈量，该部位建筑面积与系争协议约定的建筑面积一致，上诉人认为测绘结果错误，缺乏事实证据。系争协议约定的被拆迁房屋建筑面积并无显失公平之处，上诉人要求撤销该协议的理由和请求，本院不予支持。原审判决驳回余明森、王美

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第107号上诉人（原审原告）余明森。上诉人（原审原告）王美菊。两上诉人共同委托代理人余洪亮。被上诉人（原审被告）上海市土地储备中心。法定代表人冯经明。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区土地储备中心。法定代表人孟海明。两被上诉人共同委托代理人瞿烈辉。原审第三人余洪伟。原审第三人余映。上诉人余明森、王美菊因房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案……