物权保护纠纷 （2019）冀06民终2419号

郑保顺、王荣基于登记在其名下的宅基地第16917号使用证，享有对该宅基地及地上房屋的所有权和直接支配、排他的权利。原告所立遗嘱是基于姐弟之间的和睦相处而设立，该遗嘱无论从形式要件上还是内容看均属于遗嘱，但是原告尚健在，且原告以郑书志拒绝履行赡养义务而废止。故郑书志以遗嘱设立的条件与长信地产公司签订拆迁安置协议，将涉案房屋拆除，侵害了原告作为房屋所有权人的合法权益，其以遗嘱为分家析产而获得涉案房屋所有权的抗辩显属理据不足，法院不予采信。《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”。无效的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，郑书志、罗美娟与长信地产公司签订的拆迁安置协议，因事前未经原告同意，事后也未经原告追认，故该拆迁安置协议当属无效。原告作为涉案房屋的所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故其诉请确认郑书志、罗美娟与长信地产公司、菜村岗村委会签订的拆迁安置协议无效的主张，理据充分，法院予以支持。综上，因菜村岗村委会、长信地产公司未到庭参加诉讼，本案未能组织调解，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第

郑保顺、王荣基于登记在其名下的宅基地第16917号使用证，享有对该宅基地及地上房屋的所有权和直接支配、排他的权利。原告所立遗嘱是基于姐弟之间的和睦相处而设立，该遗嘱无论从形式要件上还是内容看均属于遗嘱，但是原告尚健在，且原告以郑书志拒绝履行赡养义务而废止。故郑书志以遗嘱设立的条件与长信地产公司签订拆迁安置协议，将涉案房屋拆除，侵害了原告作为房屋所有权人的合法权益，其以遗嘱为分家析产而获得涉案房屋所有权的抗辩显属理据不足，法院不予采信。《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”。无效的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，郑书志、罗美娟与

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终2419号上诉人（原审被告）：郑书志，男，1979年2月22日出生，汉族，农民，住涞源县。委托诉讼代理人：李强，河北华胄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑保顺（曾用名郑可军），男，1945年5月25日出生，汉族，住涞源县。委托诉讼代理人：郑淑云，女，1974年5月12日出生，汉族，住涞源县，系郑保顺之女。被上诉人（原审原告）：王……