房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初16474号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”。 本案原告既没有提供涉案租赁物的产权证，也未提供上述司法解释规定的建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的报建手续，因此，本院确认原被告双方签订的《租赁合同》无效。 关于2019年1月1日至2019年2月28日欠缴的租金9756元。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，人民法院应予以支持。 根据双方签订的《租赁合同》约定：乙方缴纳的租金第三年在原来的租金基础上递增15%。 由于双方合同于2016年12月20日生效，因此，虽然涉案合同无效，但被告仍应按照合同约定补缴原告2019年1月份及2月份占有使用费9756元。 关于2019年3月1日至
摘要
深圳市和荣盛物业管理有限公司与深圳市华盛旺通讯科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初16474号原告（反诉被告）：深圳市和荣盛物业管理有限公司，住所地深圳市宝安区沙井街道万丰社区大朗山工业区18栋一楼101，统一社会信用代码914403000638534495。 法定代表人：黄海峰。 委托代理人：游才万，广东深强律师事务所律师。 被告（反诉原告）：深圳市华盛旺通讯科技有限公司，住所地深圳市宝安区新桥街道万丰社区……