侵权责任纠纷 （2016）鲁04民终670号

根据法律规定从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。本案中，被告尚友为个人组织人员先以未经注册登记的顺祥物业管理有限公司名义，后又挂靠在被告枣庄和谐物业管理有限公司名下对溪山花园小区从事物业管理的活动不符合法律规定。然而，被告尚友为在进物业管理活动中实际已组织人员对溪山花园小区进行了日常管理和设施的维护，溪山花园小区业主亦从中获得了相应的利益，被告尚友为收取相应的物业费用于支付工人工资亦无不妥。故四原告要求被告尚友为、田怀、魏忠光、尚雷退赔其物业费4,460元的诉请，该院依法不予支持。而四原告要求被告尚友为、田怀、魏忠光、尚雷赔偿停水期间的经济损失21,200元的诉请，原审法院认为，被告尚友为在向四原告催缴物业费的过程中未能通过合法途径行使其权利，而是采取拆卸水表停止供水的不当措施向四原告施加压力催要物业费，被告尚友为的行为侵犯了四原告的合法权益，给四原告造成了生活不便，并增加了四原告的生活成本开资。四原告要求被告尚友为赔偿其经济损失的诉请，依法应予支持。但四原告主张其损失按照停水时间为53天，每人每天100元的标准计算的证据及依据不足，原审法院不予采信。四原告的损失可参照四原告

根据法律规定从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。本案中，被告尚友为个人组织人员先以未经注册登记的顺祥物业管理有限公司名义，后又挂靠在被告枣庄和谐物业管理有限公司名下对溪山花园小区从事物业管理的活动不符合法律规定。然而，被告尚友为在进物业管理活动中实际已组织人员对溪山花园小区进行了日常管理和设施的维护，溪山花园小区业主亦从中获得了相应的利益，被告尚友为收取相应的物业费用于支付工人工资亦无不妥。故四原告要求被告尚友为、田怀、魏忠光、尚雷退赔其物业费4,460元的诉请，该院依法不予支持。而四原告要求被告尚友为、田怀、魏忠光、尚雷赔偿停水期间的经济损失21,200元的诉请，原审法院认为，被告

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁04民终670号上诉人（原审被告）：尚友为。被上诉人（原审原告）：张万春。被上诉人（原审原告）：李芳云，张万春之妻。被上诉人（原审原告）：张超，张万春之子。被上诉人（原审原告）：邵艳婷，张超之妻。委托代理人：张超，张万春之子。原审被告：田怀。原审被告：魏忠光。原审被告：尚雷。原审被告：枣庄和谐物业管理有限公司。住所地：枣庄市薛城区永福中路*号……