土地租赁合同纠纷 （2019）粤13民终4778号

本案为土地租赁合同纠纷。被告李惠强系与第三人吕润怡签订的《土地租赁协议》，根据合同相对性原则，因《土地租赁协议》产生的相关法律权利义务，由该协议的双方当事人即被告和第三人承受。原告并非该《土地租赁协议》的合同主体，无权诉请要求解除合同、被告承担违约责任等。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己的合同中的权利义务一并转让给第三人。本案中，原告与第三人吕润怡系未经被告同意、在被告不知情情况下自行签订一份《转包老窑厂鱼塘土地使用权合同》，该合同的签订并不能导致第三人在涉案《土地租赁协议》中的权利义务转移给了原告。原告的诉请均无法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二条、第八十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告吕润梅的全部诉讼请求。本案受理费8065元（原告已预交4030元），由原告吕润梅自行负担。当事人应在本判决生效后七日内，向本院缴交应缴的诉讼费用，逾期未交，本院依法强制执行。本案二审期间，当事人均没有提交新证据。本院认定如下：一审认定事实清楚，予以确认。本院认为：本案是土地租赁合同纠纷，根据《

本案为土地租赁合同纠纷。被告李惠强系与第三人吕润怡签订的《土地租赁协议》，根据合同相对性原则，因《土地租赁协议》产生的相关法律权利义务，由该协议的双方当事人即被告和第三人承受。原告并非该《土地租赁协议》的合同主体，无权诉请要求解除合同、被告承担违约责任等。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己的合同中的权利义务一并转让给第三人。本案中，原告与第三人吕润怡系未经被告同意、在被告不知情情况下自行签订一份《转包老窑厂鱼塘土地使用权合同》，该合同的签订并不能导致第三人在涉案《土地租赁协议》中的权利义务转移给了原告。原告的诉请均无法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终4778号上诉人（原审原告）：吕润梅，女，汉族，1974年10月23日出生，住惠州市市辖区。委托诉讼代理人：林志浩，系广东惠泰律师事务所律师被上诉人（原审被告）：李惠强，男，汉族，1975年12月16日出生，住惠州市惠城区。原审第三人：吕润怡，男，汉族，1967年4月13日出生，住惠州市惠城区。委托诉讼代理人：叶雨婷，系广东惠泰律师事……