返还原物纠纷 （2019）鄂0683民初2823号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 本案中，被告刘明坤与徐坡斌签订转让协议书，徐坡斌（徐坡兵）将其承租的谢成伦的六间房屋转让给刘明坤，属无权处分，徐坡斌转让后未经权利人追认或者事后取得处分权，故该转让协议书因违反法律规定而无效。 被告刘明坤另在其受让的位于枣阳市人民路、民主路以北谢成伦院内私自兴建房屋、接待室、锅炉房用于经营浴池，该处房屋、接待室、锅炉房未办理房屋所有权证书或不动产登记，并且刘明坤私自兴建的房屋、接待室、锅炉房所占用土地的土地使用权人为南园居委会下辖的建筑队。 《中华人民共和国土地管理法》第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。” 被告刘明坤在原告南园居委会下辖的建筑队为土地使用权人的国有土地上兴建的房屋、接待室、锅炉房，侵犯了原告南园居委会的土地使用权，应当承担相应的侵权责任。 原告南园居委会请求被告刘明坤腾退交还房屋土地，符合法律规定，本院予以支持；原告南园居委会另请求被告刘明坤支付房屋土地占用费4000元
摘要
枣阳市北城街道办事处南园社区居民委员会与刘明坤返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0683民初2823号原告：枣阳市北城街道办事处南园社区居民委员会，住所地枣阳市光武路**。 法定代表人：刘朋清，系该居委会主任。 委托诉讼代理人：陈德泉，男，1964年12月26日出生，汉族，枣阳市北城街道办事处南园社区居民委员会副书记，住湖北省枣阳市。 委托诉讼代理人：赵毅，湖北金鹤律师事务所律师。 被告：刘明坤，男，1955年7月3日出生，……