合同纠纷 （2019）鄂06民终3074号

东园居委会与华瑞园公司及北城办事处与华瑞园公司之间签订的《协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。东园居委会与华瑞园公司之间协议约定的由华瑞园公司履行的拆迁义务已变更由北城办事处进行履行，且东园居委会与北城办事处系隶属关系，北城办事处与华瑞园公司之间的协议应系对东园居委会与华瑞园公司之间协议的补充和变更。在协议的履行过程中，华瑞园公司先后向东园居委会和北城办事处资金管理单位枣阳市北城办事处财政所交纳项目保证金600万余元。故东园居委会以华瑞园公司未能按约履行拆迁、支付保证金等义务，致使被拆迁户长期得不到必要的安置补偿，引发被拆迁户不断的越级上访、缠访、闹访为由，根据《合同法》第九十四条第四项规定解除双方的协议，不符合法律的规定，不予支持。同理，东园居委会也未能提交其他相应证据证明华瑞园公司有其他违约行为，故东园居委会请求支付违约金的诉讼请求，亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，第九十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回枣阳市北城街道办事处东园社区居民委员会的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取21

东园居委会与华瑞园公司及北城办事处与华瑞园公司之间签订的《协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。东园居委会与华瑞园公司之间协议约定的由华瑞园公司履行的拆迁义务已变更由北城办事处进行履行，且东园居委会与北城办事处系隶属关系，北城办事处与华瑞园公司之间的协议应系对东园居委会与华瑞园公司之间协议的补充和变更。在协议的履行过程中，华瑞园公司先后向东园居委会和北城办事处资金管理单位枣阳市北城办事处财政所交纳项目保证金600万余元。故东园居委会以华瑞园公司未能按约履行拆迁、支付保证金等义务，致使被拆迁户长期得不到必要的安置补偿，引发被拆迁户不断的越级上访、缠

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)鄂06民终3074号上诉人（原审原告）：枣阳市北城街道办事处东园社区居民委员会，住所地枣阳市北城街道清溪路49号。代表人：丁光田，该社区主任。委托诉讼代理人：朱德锴、罗卜彦，湖北金鹤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：枣阳市华瑞园房地产开发有限公司，住所地枣阳市南城街道办事处建设西路19号。法定代表人：李明鑫，该公司经理。委托诉讼代理人：张幼……