相邻关系纠纷 （2019）鄂06民终1700号

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。双方当事人系相邻关系，陈训银房屋已建成多年，房屋在自身荷载作用下的自然沉降已完成，持力层土体已固结、房屋变形已稳定。2017年4月，陈涛、周红毅建房施工时没有考虑与陈训银房屋之间保持必要安全距离或做出技术处理，施工过程中又使用挖掘机等大型设备，且其开挖的地基超过陈训银地基，致使陈训银房屋基础产生新的不均匀沉降。陈训银房屋损害与陈涛、周红毅新建房屋的施工行为存在因果关系，故陈涛、周红毅应承担赔偿责任。鉴定部门已对陈训银受损房屋基础的修复作出评估意见，故对陈训银主张陈涛、周红毅赔偿房屋修复费42037元，予以支持；陈训银主张赔偿鉴定费、评估费29000元，属因诉讼而产生的实际费，予以支持。陈训银主张陈涛、周红毅停止建房、排除妨碍，因陈训银的房屋尚可以修复，故其此项主张不予支持；陈训银在获得赔偿后应及时按鉴定部门提出的施工方案对受损房屋进行修复，以避免房屋损害加剧。陈涛、周红毅辩称，鉴定结论中针对房屋沉降、楼板顺缝、部分墙体出现裂缝现象适用了“新的、沉降、加剧了”等词语，充分说明了陈涛、周红毅建房产生的因果关

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。双方当事人系相邻关系，陈训银房屋已建成多年，房屋在自身荷载作用下的自然沉降已完成，持力层土体已固结、房屋变形已稳定。2017年4月，陈涛、周红毅建房施工时没有考虑与陈训银房屋之间保持必要安全距离或做出技术处理，施工过程中又使用挖掘机等大型设备，且其开挖的地基超过陈训银地基，致使陈训银房屋基础产生新的不均匀沉降。陈训银房屋损害与陈涛、周红毅新建房屋的施工行为存在因果关系，故陈涛、周红毅应承担赔偿责任。鉴定部门已对陈训银受损房屋基础的修复作出评估意见，故对陈训银主张陈涛、周红毅赔偿房屋修复费42037元，予以支持；

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终1700号上诉人（原审被告）：陈涛，男，1984年7月4日出生，汉族，住老河口市。上诉人（原审被告）：周红毅，女，1983年2月11日出生，汉族，住老河口市。委托诉讼代理人：乔梁，湖北思扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈训银，男，1962年3月23日出生，汉族，住老河口市。委托诉讼代理人：王春华，湖北遇真律师事务所律师。上诉人……