物业服务合同纠纷 （2017）粤0403民初191号

原告在庭审中向本院出示了原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》，该证据可以证明原告为被告提供了物业服务，被告实际享受了原告提供的相关服务，应当支付相应的对价，并分摊原告管理小区期间产生的费用。在庭审中原告主张被告从2015年6月至2016年11月期间未向原告支付过物业服务费及其他费用。由于被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院视为其放弃对原告请求进行抗辩的权利。本院对原告主张的被告拖欠物业服务费的期间予以采纳。依照《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，原告要求被告支付该期间的物业服务费等，依法有据，本院予以支持。经本院核算，从2015年6月至2016年11月，被告应向原告支付未按期缴纳的物业服务费为2929.56元（107.31平方米×1.6元/月/平方米×13个月＋107.31平方米×1.3元/月/平方米×5个月）。原告主张2733元，不足本院核算部分视为原告放弃。原告对其主张的公摊水费、电费、维护费，没有提供证据证明，本院不予支持。关于滞纳金的问题。因为滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点，其只能发生在国家行使公共权力的过程中，而原、被告双方为平等民事主体，在物业管理

原告在庭审中向本院出示了原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》，该证据可以证明原告为被告提供了物业服务，被告实际享受了原告提供的相关服务，应当支付相应的对价，并分摊原告管理小区期间产生的费用。在庭审中原告主张被告从2015年6月至2016年11月期间未向原告支付过物业服务费及其他费用。由于被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院视为其放弃对原告请求进行抗辩的权利。本院对原告主张的被告拖欠物业服务费的期间予以采纳。依照《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，原告要求被告支付该期间的物业服务费等，依法有据，本院予以支持。经本院核算，从2015年6月至2016年11月，被告应向原告支付未按期

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0403民初191号原告：珠海市华福居物业管理有限公司，住所地广东省珠海市斗门区湖心路1008号25栋2楼，统一社会信用代码914404005974318656。法定代表人：路辉，董事长。委托诉讼代理人：刘桂萍，广东正澳律师事务所律师。被告：曹枝保，男，1981年8月3日出生，汉族，住河南省光山县。原告珠海市华福居物业管理有限公司诉被告曹枝……