房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初9365号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，原、被告间存在房屋租赁合同关系。 根据原告提交的欠条及短信记录，足可相信被告拖欠原告租金、物业管理费等租赁费用43000元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”的规定，原告要求被告支付上述租赁费用，合法有据，本院予以支持。 被告虽在书面答辩状中称租赁房屋存在质量问题影响使用，但未明确是否主张减少租金；即使被告的抗辩意见包含减少租金的意思，但其未到庭提供证据证明房屋质量问题，且即使有证据证明房屋质量问题，但被告在向原告多次发送的承诺还款短信中均已确认拖欠租金为43000元而并未提出异议，故本院对该抗辩不予支持，综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告莫红影于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告黄小梅支付租赁费用43000元。 如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息、支付迟延履行金。 本案受理费438元，由
摘要
黄小梅与莫红影房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初9365号原告：黄小梅，女，1973年1月18日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 委托诉讼代理人：吴楚华，男，1974年8月7日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，与原告为夫妻关系。 被告：莫红影，女，1980年10月13日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。 原告黄小梅诉被告莫红影房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月12日……