租赁合同纠纷 （2019）内0626民初5号
裁判要旨
原告刘茂林与被告黄节画签订的《房屋租凭合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 因被告未到庭，也未提供相反证据，故本院对原告自认的事实予以认定。 依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，被告黄节画承租原告刘茂林房屋14个月，给付租赁费45000元，无正当理由逾期未支付租金，其行为已构成违约，原告解除租赁合同并无不当，被告黄节画应给付尚欠租赁费55000元。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可根据原、被告签订的《房屋租赁合同》中关于拖欠租金10日以上，被告应按拖欠租金总价款的2.5%支付违约金的约定,本院不予以支持。 关于原告要求被告支付水费、电费共计1597元的诉讼请求，因没有证据予以证实，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释第九十条、《中
摘要
刘茂林与黄节画租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区乌审旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0626民初5号 原告：刘茂林，男，汉族，公民身份号码×××，男，1978年10月10日出生，汉族。 被告：黄节画，男，汉族，公民身份号码×××，男，1967年12月14日出生，汉族，户籍所在地：浙江省温州市。 原告刘茂林与被告黄节画租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告刘茂林……