租赁合同纠纷 （2019）豫0923民初1482号
裁判要旨
租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人应当按照约定的期限支付租金，逾期不支付的，出租人可以解除合同，合同解除后，承租人应当返还出租人房屋。 本案原、被告经协商自愿签订租赁合同，是其真实意思的表示，并不违反相关法律规定，属有效合同，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，原告未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 被告理应按照租赁合同支付租金，双方应严格履行合同确定的义务，被告未按合同约定期限交纳租金，属违约行为，原告可以随时解除合同，故原告要求被告返还场地及房屋、支付下欠租赁费20350元的诉讼请求本院予以支持。 被告辩称2016年杨村供销社已和原告解除租赁合同，杨村供销社已将房屋出租给濮阳市满仓农业有限公司，原告已没有租赁权，应驳回原告诉讼请求，依被告申请经本院调查，杨村供销社未就涉案租赁物与濮阳市满仓农业有限公司签订过租赁合同，故被告的主张无事实根据，本院依法不予采信。 原告要求被告支付代理费3000元，因该费用不是其主张权利必须产生的费用，故本院对原告该主张依法不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七
摘要
胡自秒与郭瑞普租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南乐县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0923民初1482号原告：胡自秒，男，1963年3月8日生，汉族，住南乐县。 委托诉讼代理人：郭占稳，河南豫石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵翠娜，河南豫石律师事务所律师。 被告：郭瑞普，男，1969年4月17日生，汉族，住南乐县。 委托诉讼代理人：兰晓辉，河南兴乐律师事务所律师。 原告胡自秒与被告郭瑞普租赁合同纠纷一案，本院于2019年3……