房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0120民初10606号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告庄行供销社与被告姚明鹤(亦为文化用品商店的经营者)签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、法规规定，系合法有效；鉴于该合同签订后实际一直由被告姚明鹤用于经营文化用品商店使用，故本院确认该合同的实际承租人为两被告。 双方签订合同后应当按约全面履行各自的义务，现两被告未按合同约定支付房租，经原告催讨后仍拖欠未付，显属违约，两被告理应按约向原告庄行供销社支付2018年1月1月起至2018年12月31日止的租金8,000元。 其次，涉案合同约定的租赁期限已届满，在双方未续签租赁合同的情况下，两被告应按合同约定及时搬离系争租赁房屋并返还给原告，同时应向原告支付自2019年1月1日起至实际搬离日止实际占有系争房屋期间按年租金8,000元标准计算的占有使用费。 对于被告姚明鹤提出的要求庄行供销社解决今后谋生出路及补偿等相关问题，与本案不属于同一法律关系，双方可另行处理。 综上，原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中
摘要
上海奉贤庄行供销合作社与奉贤区庄行镇文化用品商店、姚明鹤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初10606号原告：上海奉贤庄行供销合作社，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：沈继军，主任。 委托诉讼代理人：沈联军，上海卫根龙律师事务所律师。 被告：姚明鹤，男，1963年9月5日生，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：何海凤(系被告姚明鹤妻子)，住同被告姚明鹤。 被告：奉贤区庄行镇文化用品商店，住所地上海市奉贤区。 经营者：姚明……