房屋租赁合同纠纷 （2019）赣07民终479号

原告（反诉被告）于都县供销社与被告（反诉原告）新八方电器签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，双方应按约定履行合同义务。合同履行过程中，因案涉于都县供销大厦东一楼店面交付延迟，后被告（反诉原告）新八方电器要求原告（反诉被告）于都县供销社免除租金即不再追究违约责任，原告同意并盖章予以确认，上述免收2005年6月1日至2006年3月1日租金部分已实际履行完毕，现被告（反诉原告）新八方电器要求原告（反诉被告）顺延租赁合同期限至2019年2月底的主张缺乏事实和法律依据，不予支持。依据双方签订的租赁合同及协议，租赁期限至2018年3月31日届满，现双方合同已终止。被告（反诉原告）新八方电器在租赁期限届满后继续占有、使用原告（反诉被告）案涉租赁物，属无权占有，故对原告主张被告立即搬离原告的店面和房屋的诉求，予以支持。对被告（反诉原告）新八方电器在租赁期限届满后继续占有使用案涉房屋交付租金的问题，根据赣州诚兴拍卖有限公司出具的《成交确认书》，案涉租赁物的总租金为28000000元÷5年÷12个月=466666.67元，即466666.67元

原告（反诉被告）于都县供销社与被告（反诉原告）新八方电器签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，双方应按约定履行合同义务。合同履行过程中，因案涉于都县供销大厦东一楼店面交付延迟，后被告（反诉原告）新八方电器要求原告（反诉被告）于都县供销社免除租金即不再追究违约责任，原告同意并盖章予以确认，上述免收2005年6月1日至2006年3月1日租金部分已实际履行完毕，现被告（反诉原告）新八方电器要求原告（反诉被告）顺延租赁合同期限至2019年2月底的主张缺乏事实和法律依据，不予支持。依据双方签订的租赁合同及协议，租赁期限至2018年3月31日届满，现双方合同已终止。被告（反

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终479号 上诉人（原审被告、反诉原告）：赣州新八方电器有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区京九路5-2号。 法定代表人：戴家斌，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄梓庭，江西正制律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：于都县供销合作社联合社，住所地：江西省于都县贡江镇红旗大道中段。 法定代表人：谢才伟，系该社主任。 委托……