租赁合同纠纷 （2018）云01民终3922号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照租赁合同的约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，一、原、被告签订的《房屋租赁协议》系双方自愿、平等协商签订，符合法律的规定，协议合法有效，双方都应当按照协议的约定全面履行自己的义务。双方签订协议后，原告已经将租赁物房屋、场地交给被告使用，被告应当按照协议的约定向原告支付租金。2017年4月13日，被告打电话告诉原告：“旅社不租了、前边的门面可以继续租”；因双方未达成一致意见，被告于2017年6月底就搬离其租赁的房屋及场地、也未向原告支付第四年的租金，对于被告从2017年6月底就搬离其租赁的房屋及场地的事实原告也无异议，据此，确认原、被告双方签订的《房屋租赁协议》已于2017年7月1日解除。二、根据双方签订
摘要
王葵、王玲租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终3922号上诉人（原审原告）：王葵，男，汉族，1962年9月6日生，住云南省昆明市富民县。委托诉讼代理人：黄强，男，苗族，1984年9月2日生，住云南省临沧市耿马县。系王葵的女婿，特别授权代理。委托诉讼代理人：王圆蕙，女，汉族，1987年2月21日生，住云南省昆明市富民县。系王葵的女儿，特别授权代理。上诉人（原审被告）：王玲，女，汉族……