租赁合同纠纷 （2018）豫08民终566号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，原告作为出租方，应保证被告在租期内正常使用其出租给被告的停车场。但该合同履行至2017年初，因孟州市生态水系工程建设需要，原告出租给被告的停车场的占地及房屋被征用拆迁，至2017年5月3日原告与南贺庄村委签订会昌街道办事处西线水系建设补偿协议，导致此期间原、被告双方签订的租赁协议不能按照双方签订协议的初衷完全履行，其原因并非原、被告双方任何一方主观违约所致。因此，原告要求被告承担违约金50000元的请求，既无事实依据，同时也无法律依据。对于原告要求被告赔偿租金50000元损失的诉讼请求，该院认为，合同双方当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等合同的附随义务。本案中，原、被告双方的租赁合同履行至中途，因不可归责于双方的原因，使原、被告之间所签订的租赁合同不能完全履行，但被告此前已向原告履行了全额支付了租金150000元的义务。而被告却能遵守双方合同第四条约定的除外责任，不向原告主张酌返租金并损失赔
摘要
李霞、张延立租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终566号上诉人(原审原告)李霞，女，汉族，1966年5月2日出生，住孟州市。委托诉讼代理人毛立明，河南孟洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张延立，男，汉族，1975年2月6日出生，住孟州市。委托诉讼代理人：田新功，河南承通律师事务所律师上诉人李霞因与被上诉人张彦立租赁合同纠纷一案，不服河南省孟州市人民法院（2017）豫0883民初……