物业服务合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3059号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。锐翔公司接受胡菲小区业主大会的委托，对胡菲房屋在内的小区进行物业管理，胡菲作为业主，接受了锐翔公司的物业管理服务，理应向锐翔公司缴纳物业服务费。现锐翔公司主张欠费，符合物业服务合同约定，于法不悖，原审法院应予支持。锐翔公司自愿将滞纳金调整为1，000元，系其依法处分自己的民事权利，亦不违背法律规定，原审法院予以准许。胡菲经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，原审法院依法缺席判决。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，于二〇一四年九月二十二日作出判决：一、胡菲于判决生效之日起十日内支付上海锐翔上房物业管理有限公司2012年8月至2014年6月的物业服务费4，128.50元；二、胡菲于判决生效之日起十日内支付上海锐翔上房物业管理有限公司滞纳金1，000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

公民、法人的合法民事权益受法律保护。锐翔公司接受胡菲小区业主大会的委托，对胡菲房屋在内的小区进行物业管理，胡菲作为业主，接受了锐翔公司的物业管理服务，理应向锐翔公司缴纳物业服务费。现锐翔公司主张欠费，符合物业服务合同约定，于法不悖，原审法院应予支持。锐翔公司自愿将滞纳金调整为1，000元，系其依法处分自己的民事权利，亦不违背法律规定，原审法院予以准许。胡菲经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，原审法院依法缺席判决。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款及《中华人民共和国民

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3059号上诉人（原审被告）胡菲，＊生，汉族，住＊＊＊。委托代理人郑旭奇（系上诉人丈夫），＊生，汉族，住＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海锐翔上房物业管理有限公司，住所地＊＊＊＊＊。法定代表人＊＊，董事长。委托代理人邬叶弟，上海市功茂律师事务所律师。上诉人胡菲因物业服务合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一……