房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终1527号

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条规定：“为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。”第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”虽然该行政法规规定了应当对被征收人即房屋所有权人进行补偿，但并未排除被征收房产利害关系人的相关权利，也不能据此当然认定涉案补偿款一律归被征收人享有。德源公司与汇川城投公司签订的《遵义市房屋征收安置补偿协议书》中补偿依据来源于天正评估公司对德源公司整个经营场所的状况的评估，而胡泽进等人在其场地内经营，德源公司并未将胡泽进的经营资产单独列出，天正评估公司实际将胡泽进等人的经营状况纳入了德源公司的财产进行了评估，因胡泽进对《遵义市房屋征收安置补偿协议书》无异议，结合德源公司与胡泽进的《租赁合同》约定“承租人在生产加工期间，因政策性搬迁，出租人应对承租人产生的搬迁费用进行支付（包括搬迁临时安置补偿和停业、停产损失补偿）”，德源公司应将其中应属于胡泽进的补偿支付给胡泽进。参考天正评估公司的评估报告，对机器设备搬迁损失，评估报告的明

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条规定：“为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。”第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”虽然该行政法规规定了应当对被征收人即房屋所有权人进行补偿，但并未排除被征收房产利害关系人的相关权利，也不能据此当然认定涉案补偿款一律归被征收人享有。德源公司与汇川城投公司签订的《遵义市房屋征收安置补偿协议书》中补偿依据来源于天正评估公司对德源公司整个经营场所的状况的评估，而胡泽进等人在其场地内经营，德源公司并未将胡泽进的经营资产

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终1527号上诉人（原审被告）：遵义德源木材有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区董公寺镇沿红村，统一社会信用代码：91520303755387565B。法定代表人：龚雪，该公司执行董事。委托诉讼代理人：梁富强，贵州山一律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾有全，贵州山一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡泽进，男，1962年11月17日……