相邻通行纠纷 （2016）川34民终387号

代德珍、严树芬与周治平作为涉案不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则和精神，正确处理通行等相邻关系。本案中，代德珍、严树芬、周治平争议的过道，多年来虽然一直是存在的，但主要是供里面余、侯二家通行使用，周治平房屋的原出让方黄一琴在原来修建房屋时，曾对过道进行让宽，是因为考虑到邻里关系，而自愿作出的让步，原黄一琴与候建军之间的协议说明，受让方为转让得侯建军的自留地，本着与邻里和睦相处，自愿对转让方侯及余二家通道作出的让宽，协议双方均认可，退让前及退让后，该过道均为余、候二家通行，并不为余、候、黄三家通行，原来黄一琴对过道的退让是基于对原出让方侯建军的通行便利所作出的让步，并不能证明原黄一琴退让过道后即必然享有对过道通行权。本案中，周治平从黄一琴处受让房屋后以及建房过程中，并未对过道作出让步，周治平虽然在代德珍、严树芬通行过道内留有一小门，偶尔作清理粪便之用，从根本上并未改变余、侯二家过道的性质。且原黄一琴的产权证明已明确地载明西至余、侯二家过道，西以临巷自立墙为界，显然自立墙外的巷道属于代德珍、严树芬的过道，周治平对自立墙外的余、侯二家过道不享有产权及土地

代德珍、严树芬与周治平作为涉案不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则和精神，正确处理通行等相邻关系。本案中，代德珍、严树芬、周治平争议的过道，多年来虽然一直是存在的，但主要是供里面余、侯二家通行使用，周治平房屋的原出让方黄一琴在原来修建房屋时，曾对过道进行让宽，是因为考虑到邻里关系，而自愿作出的让步，原黄一琴与候建军之间的协议说明，受让方为转让得侯建军的自留地，本着与邻里和睦相处，自愿对转让方侯及余二家通道作出的让宽，协议双方均认可，退让前及退让后，该过道均为余、候二家通行，并不为余、候、黄三家通行，原来黄一琴对过道的退让是基于对原出让方侯建军的通行便利所作出

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川34民终387号上诉人（原审被告）周治平，男，汉族，1961年1月出生，四川省盐源县人，初中文化，居民，住四川省盐源县。委托代理人张安全，四川尽心律师事务所律师，代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）代德珍，女，1972年7月出生，汉族，四川省盐源县人，大专文化，盐源县人民医院职工，住四川省盐源县。被上诉人（原审原告）严树芬，女，1……