物业服务合同纠纷 （2017）川01民终11751号

美佳宜公司与成都市青白江区红阳路和盛花园第二届业委会签订的两份《物业管理服务合同》均系双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，均属合法有效，应当受到法律保护。关于美佳宜公司要求小丫幼儿园、居安达公司连带支付2015年8月8日至2017年6月7日的物业服务费请求，因美佳宜公司自2015年8月8日起即在和盛花园小区为小丫幼儿园、居安达公司提供物业服务，且合同约定物业费按照1.2元/月·平方米标准收取，小丫幼儿园、居安达公司应依约连带支付2015年8月8日至2017年6月7日期间物业服务费36476.35元（1381.68平方米×22个月×1.2元/月·平方米）；关于美佳宜公司起诉小丫幼儿园、居安达公司支付未交物业费的违约金的请求，因美佳宜公司“和盛花园”小区提供物业服务期间与小丫幼儿园、居安达公司沟通不畅，对小丫幼儿园、居安达公司提出的物业管理服务问题没有及时反馈及协助处理，从而导致小丫幼儿园、居安达公司对其提供的物业服务极其不满并拖欠物业费，美佳宜公司的物业管理服务质量及态度均存在问题，因此一审法院不予支持。如美佳宜公司不履行或不完全履行物业服务合同约定的义务给小丫幼儿园、居

美佳宜公司与成都市青白江区红阳路和盛花园第二届业委会签订的两份《物业管理服务合同》均系双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，均属合法有效，应当受到法律保护。关于美佳宜公司要求小丫幼儿园、居安达公司连带支付2015年8月8日至2017年6月7日的物业服务费请求，因美佳宜公司自2015年8月8日起即在和盛花园小区为小丫幼儿园、居安达公司提供物业服务，且合同约定物业费按照1.2元/月·平方米标准收取，小丫幼儿园、居安达公司应依约连带支付2015年8月8日至2017年6月7日期间物业服务费36476.35元（1381.68平方米×22个月×1.2元/月·平方米）；关于美佳宜公司起诉小丫幼

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终11751号上诉人（原审被告）：成都市青白江区小丫幼儿园，住所地：成都市青白江区红阳路***号。负责人：尹丽娜，校长。委托诉讼代理人：张学怡，女，单位员工。委托诉讼代理人：凌鹏，男，住成都市青白江区，成都市青白江区红阳街道华严社区居民委员会。被上诉人（原审原告）：成都美佳宜物业服务有限公司，住所地：四川省成都市金堂县赵镇朝阳街1号11……