房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5477号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案的争议焦点是谁存在违约行为，法院认为，白晓燕违约。双方之所以没有继续履行，是因为房屋核验后准备网签时，白晓燕对于张广明能否足额贷款有一定怀疑，白晓燕为了保证自己能够尽早拿到全部购房款，要求张广明保证某日之前银行批贷或银行放款，或有其他选择条件，张广明没有同意，白晓燕为此没有网签。虽然白晓燕庭审中称是因为张广明没有支付23万元首付款才不网签，但该主张不成立，实际阻碍各方继续履行的，是白晓燕为了保证自己早日拿到全部购房款，需要张广明同意某些条件，张广明没有同意，白晓燕进而不配合网签。且在2016年9月20日当天，张广明账户内已经有超过23万元的款项，在之后各方的录音中，张广明多次提出自己有钱，希望白晓燕继续履行，配合网签，白晓燕均没有同意。虽然张广明也曾询问中介按照其工资银行流水能否足额贷款，但是，张广明不能够足额贷款并没有确定，白晓燕是结合张广明借款买房、银行流水等信息怀疑张广明可能不具有支付购

白晓燕等与张广明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5477号上诉人（原审被告、反诉原告）：白晓燕，女，1980年1月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：李宏奇，北京市兆亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张广明，男，1980年5月11日出生。委托诉讼代理人：辛昕，北京市大瀚律师事务所律师。第三人：满懿（北京）房地产咨询有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：梅虹，总经理。上……