案外人执行异议之诉 （2020）浙04民终2260号

本案争议的焦点为高志贤是否对兴镇路642号房屋产权中267.41平方米的房屋享有排除法院拍卖的权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释》（一）第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，高志贤主张其为涉案房屋中267.41平方米房屋的权利人，其提供的陈水根确认的土地图、水电缴费凭证、证人证言及村委会证明等能够相互印证其为争议267.41平方米房屋的出资建造者，其请求不得执行并确认涉案房屋享有相应物权，符合法律规定，予以支持。嘉兴市大农绿色农产品有限公司、陈水根、郑爱英、姚军、陈乐琪经合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理。高志贤未在合理期限内对涉案房屋进行确权并办理房屋登记，导致本案诉讼，应承担本案诉讼费用。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释》（一）第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项、第二款之规定，判决：一、不得执行嘉兴市秀洲区××镇××路××号房屋产权

本案争议的焦点为高志贤是否对兴镇路642号房屋产权中267.41平方米的房屋享有排除法院拍卖的权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释》（一）第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，高志贤主张其为涉案房屋中267.41平方米房屋的权利人，其提供的陈水根确认的土地图、水电缴费凭证、证人证言及村委会证明等能够相互印证其为争议267.41平方米房屋的出资建造者，其请求不得执行并确认涉案房屋享有相应物权，符合法律规定，予以支持。嘉兴市大农绿色农产品有限公司、陈水根、郑爱英、姚军、陈

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终2260号上诉人（原审被告）：嘉兴市经开商雄小额贷款有限公司，住所地嘉兴市城南路******。统一社会信用代码91330401060552616B。法定代表人：姚小昌，董事长。委托诉讼代理人：王建明、汤明伟，浙江金九鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高志贤，男，1962年3月1日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：黄海明……