宅基地使用权纠纷 （2018）琼02民终1054号
裁判要旨
徐祝龙、王世鸿及金吉芳均不是东岸村委会村民，徐祝龙、王世鸿将属于东岸村委会的集体用地转让给金吉芳的行为，违反我国土地管理法的强制性规定，双方签订的《宅基地使用合同》无效。合同无效，因合同取得的财产，应当予以返还，金吉芳诉求徐祝龙、王世鸿返还40.5万元土地转让款的理由成立，予以支持。现没有证据证明涉案土地为东岸村委会对外转让，金吉芳以涉案土地属东岸村委会所有，东岸村委会没有尽到管理义务为由，诉求东岸村委会对返还土地款应承担补充责任，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，第五十八条之规定，判决：一、确认徐祝龙及王世鸿与金吉芳于2010年3月7日签订的《宅基地使用合同》无效；二、徐祝龙、王世鸿应自判决生效之日起十日内返还土地转让款40.5万元给金吉芳；三、驳回金吉芳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7374元（金吉芳已预缴），由徐祝龙、王世鸿共同承担。经审理查明：一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：关于一审判决徐祝龙、
摘要
徐祝龙、王世鸿与金吉芳宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民终1054号上诉人（原审被告）：徐祝龙，男，1967年3月29日出生，汉族，公民身份号码×××，住三亚市。上诉人（原审被告）：王世鸿，女，1974年6月23日出生，汉族，公民身份号码×××，住三亚市。被上诉人（原审原告）：金吉芳，男，1982年8月26日出生，汉族，公民身份号码×××，住三亚市。委托诉讼代理人：马四毛，海南邦威律师事务所律师。原……