房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终6062号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。创业园公司、金沙公司签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。创业园公司要求金沙公司支付房租，金沙公司称其未实际使用房屋不应支付房租，一审法院认为，拥有具体真实的公司住所地系公司设立的必要条件，金沙公司法定代表人崔文博以涉案房屋为住所地申报设立金沙公司，结合金沙公司于2014年2月17日将保证金及2013年5月16日至2013年11月15日房租支付创业园公司，即使金沙公司未实际使用房屋但未及时告知创业园公司，致使创业园公司未再占有支配涉案房屋，故创业园公司要求金沙公司支付房租，符合法律规定，一审法院予以支持；金沙公司称创业园公司已将涉案房屋另租他人、青岛市崂山区株洲路190号1号楼4层房屋空置面积不足263.21平方米，均未提交证据证明，一审法院无法采信。创业园公司、金沙公司《房屋租赁合同》明确约定自2013年5月16日起算，系创业园公司、金沙公司双方对自己民事权利的处分，一审法院予以确认；该

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。创业园公司、金沙公司签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。创业园公司要求金沙公司支付房租，金沙公司称其未实际使用房屋不应支付房租，一审法院认为，拥有具体真实的公司住所地系公司设立的必要条件，金沙公司法定代表人崔文博以涉案房屋为住所地申报设立金沙公司，结合金沙公司于2014年2月17日将保证金及2013年5月16日至2013年11月15日房租支付创业园公司，即使金沙公司未实际使用房屋但未及时告知创业

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6062号上诉人（原审被告）：青岛金沙无机非金属技术有限公司。法定代表人：崔文博，董事长。被上诉人（原审原告）：青岛创业园科技发展有限公司。法定代表人：袁飞，总经理。委托诉讼代理人：赵洪波，山东泰成律师事务所律师。委托诉讼代理人：于文鑫，山东泰成律师事务所律师。上诉人青岛金沙无机非金属技术有限公司（以下简称金沙公司）因与被上诉人青岛创……