物业服务合同纠纷 （2021）黑10民终564号

本案系鑫宏远物业公司因与于萍在履行物业服务合同过程中产生的纠纷，故本案案由为物业服务合同纠纷。关于鑫宏远物业公司要求于萍给付2016年12月至2019年7月物业管理费6467.34元，以及按年利率6%支付逾期利息335.47元（截止2019年7月31日），合计6802.81元的诉讼请求，本院认为，物业服务合同系双务合同，物业服务企业在收取物业费的同时，负有为业主提供合同约定的物业服务的义务；业主在享受物业服务企业提供服务的同时依法负有交纳物业费的义务。本案中，鑫宏远物业公司主张其与于萍成立物业服务合同关系，且鑫宏远物业公司已提供了三级物业服务，但于萍对鑫宏远物业公司提供的物业服务有异议，认为鑫宏远物业公司没有提供物业服务，于萍没有享受到鑫宏远物业公司提供的物业服务，对此鑫宏远物业公司应对其是否实际履行了物业服务合同，以及其履行的合同是否达到约定的三级物业服务标准承担相应举证证明责任。依照鑫宏远物业公司与牡丹江市塞纳丽舍小区业主委员会签订的物业服务合同约定，鑫宏远物业公司提供三级物业服务的项目与内容主要包括综合管理服务、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护

本案系鑫宏远物业公司因与于萍在履行物业服务合同过程中产生的纠纷，故本案案由为物业服务合同纠纷。关于鑫宏远物业公司要求于萍给付2016年12月至2019年7月物业管理费6467.34元，以及按年利率6%支付逾期利息335.47元（截止2019年7月31日），合计6802.81元的诉讼请求，本院认为，物业服务合同系双务合同，物业服务企业在收取物业费的同时，负有为业主提供合同约定的物业服务的义务；业主在享受物业服务企业提供服务的同时依法负有交纳物业费的义务。本案中，鑫宏远物业公司主张其与于萍成立物业服务合同关系，且鑫宏远物业公司已提供了三级物业服务，但于萍对鑫宏远物业公司提供的物业服务有异议，认为鑫

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终564号上诉人（原审原告）：牡丹江市鑫宏远物业管理服务有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：姚东桥，该公司经理。委托诉讼代理人：王君超，黑龙江牡大律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋霞，黑龙江牡大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于萍，女，1966年12月26日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区。上诉人牡丹江市鑫……